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Sobre mim

Minha obrigação é conduzir o processo de negociação entre quem esta vendendo e quem esta comprando.

Cada lado tem um interesse, e minha função é alinhar essas posições antagônicas.

PARA QUEM ESTA COMPRANDO

Para auxiliar o cliente que esta comprando inicialmente procuro identificar qual a motivação da compra.

Sigo orientando sobre a real capacidade financeira apresentando requisitos para obtenção do credito imobiliário, se for necessário.

O próximo passo é mostrar as ofertas existentes no mercado que atendem ao que o cliente quer.

Minha experiência mostra que muitas vezes um cliente renega um imóvel mas depois de algum tempo revê seu conceito.

Ou seja, o processo de uma compra imobiliária segue criterios diferenciados.

PARA QUEM ESTA VENDENDO

Para auxiliar quem esta vendendo procuro avaliar o preço do imóvel considerando estado e localização.

Com essas informações mais os últimos negócios fechados na mesma região defino uma avaliação do preço do imóvel.

Outro ponto importante na atribuição do valor de venda é a motivação da venda.

Isso permite encontrar a velocidade da venda. Com esses detalhes se define um preço de venda.

Na hipótese de haver uma discordância entre o que o vendedor quer e a avaliação realizada há um entendimento, sempre ressaltando que a velocidade da venda depende disso.

Repasse Reserva do Horto


REPASSE: RESERVA DO HORTO - pronto para morar
Relaciono a seguir oportunidade de apartamento no Horto Florestal. Um privilégio guardado para você, que esta em vias de ser entregue.
Infraestrutura completa e elevador panorâmico na região mais nobre de Salvador. A união perfeita do conforto, sofisticação e bem-estar com o verde da natureza. É o empreendimento RESERVA DO HORTO.


Descrição do imóvel : 4 Suítes, 3 garagens, 180m2, Nascente, Andar Baixo ( primeiro ),Unidade em fase de acabamento, com entrega prevista para Janeiro 2013 : Luxo com 1 torre, Sala de estar/jantar, multiuso, lavabo, gabinete, circulação, cozinha, área de serviço, WC de serviço,2 varandas, Varanda gourmet, 2 apartamentos por andar, 28 pavimentos.

Condomínio: Piscina com deck (adulto e infantil), Sauna de sala de massagem, Fitness Center, Quadra poliesportiva, Minicampo, Quadra de squash, Salão de jogos, Lan House, Parque Infantil, Brinquedoteca, Praça de eventos, Espaço gourmet, 3 elevadores sendo 1 panorâmico. Construtora: Moura Dubeux Engenharia.

Preço : R$ 960.000 sendo R$ 310.000 de entrada e saldo nas chaves (Janeiro 2013 - possibilidade de credito imobiliário).

O apartamento é de alto padrão, valorizando e qualificando seu morador.

Luis Mariano de CamposCorretor de Imoveis CRECI 13.404
Fone (71) 9989 7418
E-mail: imoveis.luismariano@gmail.com