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Sobre mim

Minha obrigação é conduzir o processo de negociação entre quem esta vendendo e quem esta comprando.

Cada lado tem um interesse, e minha função é alinhar essas posições antagônicas.

PARA QUEM ESTA COMPRANDO

Para auxiliar o cliente que esta comprando inicialmente procuro identificar qual a motivação da compra.

Sigo orientando sobre a real capacidade financeira apresentando requisitos para obtenção do credito imobiliário, se for necessário.

O próximo passo é mostrar as ofertas existentes no mercado que atendem ao que o cliente quer.

Minha experiência mostra que muitas vezes um cliente renega um imóvel mas depois de algum tempo revê seu conceito.

Ou seja, o processo de uma compra imobiliária segue criterios diferenciados.

PARA QUEM ESTA VENDENDO

Para auxiliar quem esta vendendo procuro avaliar o preço do imóvel considerando estado e localização.

Com essas informações mais os últimos negócios fechados na mesma região defino uma avaliação do preço do imóvel.

Outro ponto importante na atribuição do valor de venda é a motivação da venda.

Isso permite encontrar a velocidade da venda. Com esses detalhes se define um preço de venda.

Na hipótese de haver uma discordância entre o que o vendedor quer e a avaliação realizada há um entendimento, sempre ressaltando que a velocidade da venda depende disso.




Repasso  Residencial Mário Cravo , apartamento  de  3/4 com varanda gourmet , 110 m2,  Torre  1, 13º andar 
Residencial Mário Cravo. 3 torres e 2.000m² de área verde e é uma homenagem a esse grande artista e conta com 3modernas torres, cada uma delas com 14 andares, apartamentos de 2 e 3 quartos e diversas opções de plantas. O empreendimento tem 9.000m² e uma completa área comum, que será entregueequipada e decorada, com várias opções de lazer e uma localização privilegiada, numadas áreas mais valorizadas e com maior potencial de crescimento de Salvador.

 Um novo jeito de viver a vida.

O Residencial Mario Cravo oferece diversos espaços para os momentos de lazer, em total harmonia com o meio ambiente, entre o Parque de Pituaçu, uma das maiores áreasverdes da cidade, e a 600 metros da orla.
Fácil de chegar, impossível de não se apaixonar.
Entre o mar e  o  Parque de Pituaçu, bem ao lado do Colégio Maristas de Patamares e   próximo
Diferenciais
  • Mais de 9mil m² de terreno;
  • 3 torres;
  • 2mil m² de área verde;
  • Quase todas as unidades possuem vista para o mar ou para o Parque de Pituaçu;
  • Varanda Gourmet com acesso direto para a cozinha;
  • Localização privilegiada, com supermercados, shoppings, faculdades, colégios e farmácias no entorno do empreendimento;
  • Qualidade da construção;
  • Próximo do Parque de Pituaçu e a 600 metros da orla;
Localização:   Centro Administrativo, a Ucsal e o estádio de Pituaçu, o Residencial Mário Cravo  oferece  toda comodidade de estar perto do Hiperideal, do Shopping Paralela e de restaurantes, bares, farmácias e muito mais.
Ficha Técnica
  • Projeto arquitetônico: Flávio Régis Arquitetura;
  • Projeto de paisagismo: Parnaso Jardins;
  • Projeto de ambientação e decoração: Márcia Meccia
  • N.º de elevadores por torre: 3;
  • Total de apartamentos: 256;
  • Apartamentos por andar: 6, quatro de 2/4 e dois de 3/4;
  • Construtora: Liz Construções;

A data de entrega esta prevista para Agosto 2014.
O atual proprietário quer receber o valor que pagou: R$ 85 mil.
Transfere a divida de R$ 365 mil com a construtora.
O preço esta excelente já que unidades semelhantes ,vendidas pela incorporadora tem preço ao redor de R$ 600 mil.

Maiores detalhes contate :
Luis Mariano de Campos Creci 13.404
fone (71) 9989 7418
email : imoveis.luismariano@gmail.com
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